Question 1

移民需要考慮什麼？注意事項？

Accepted Answer

1.移民目的，例如子女教育、退休等
2.負擔能力
3.真正移民或只取居留權
 
選擇行動，注意事項：
1. 最好有人介紹，而試過服務的才最穩妥
2. 最好與當地能提供相關服務的提供者合作
3. 服務提供者的服務和收費比較

Question 2

投資移民【35萬歐舊樓重建】是什麼？

Accepted Answer

- 購買超過35萬歐元舊樓翻新項目 (貸款額不計算在內)
- 需建築年齡至少30年的房地產，或位於城市重建區的房地產並對其進行翻新
(入閳門檻低｜留意要搵有律師認可的發展商項目)
 
- 成交後再行申請，獲得臨時居留許可
- 在葡萄牙居留簽證豁免
- 可生活、工作及進行商業活動
- 五年間，第一年在葡萄牙逗留最少7天，第3及第5年，分別最少有14天逗留
- 可攜帶家庭成員
- 5年居留權完成後條件達成後，可申請永久居留權或申請入籍Citizen（通過葡文A2試）

Question 3

投資移民【50萬歐房地產投資】是什麼？

Accepted Answer

- 購買總價值超過 €500,000（五十萬歐元）的房地產 (貸款額不計算在內)
- 成交後再行申請，獲得臨時居留許可
- 在葡萄牙居留簽證豁免
- 可生活、工作及進行商業活動
- 五年間，第一年在葡萄牙逗留最少7天，第3及第5年，分別最少有14天逗留
- 可攜帶家庭成員
- 5年居留權完成後條件達成後，可申請永久居留權或申請入籍Citizen（通過葡文A2試）

Question 4

申請資格？

Accepted Answer

- 主申請人須年滿 18 歲
- 無犯罪記錄(可接受刑期不多於1年的犯罪記錄)
- 【50萬歐房地產投資】購買總價值超過 €500,000的房地產
或
- 【35萬歐舊樓重建翻新】購買超過35萬歐元舊樓翻新項目

Question 5

所需文件？

Accepted Answer

- 護照或旅遊證件香港出世紙（認證及翻譯）
- 結婚證書（認證及翻譯）
- 無犯罪記錄（認證及翻譯）
- 物業投資之契約合同，及證明業權或承諾購入物業的登記稅務認證號碼 (Fiscal Number)

Question 6

可攜帶家庭成員？

Accepted Answer

- 配偶
- 18 歲以下未婚子女 或18 歲以上未婚並全日制在讀，且經濟上依賴於父母的子女
- 已退休，經濟上依賴申請人的父母(須提供退休證明)

Question 7

如在香港或在其他地方有收入，需要交稅？

Accepted Answer

在葡萄牙生活，是需要收全球稅。但如果居留少於183日/年，就不算是tax resident，不需要收全球稅，就只需付在葡萄牙的收入果部分的稅。
 
這點很重要，因為好多透過投資移民計劃Golden Visa入藉的人，未必即時或唸居住葡國的話，純屬為拎後路心態，就可以免除全球稅之龐大開支了。

Question 8

資金來源證明？

Accepted Answer

買葡萄牙既房地產，記得要響當地開左銀行戶口先。因為雖然葡萄牙唔需你買50萬歐元不動產既資金來源証明，但需要你資金進入葡萄牙既証明。而電匯記錄就係最好既証明。

Question 9

5年後入藉或永久居留的選擇？

Accepted Answer

Golden Visa GV既續証年期：
第一次係一年，第二次同第三次都係2年 (合共5年)
之後你可以有3個選擇:
1. 繼續俾錢續GV (免移民監、免考A2)
2. 轉PR（有移民監、考A2)
3. 申請入籍（考A2)

FAQ

移民買樓常見問題

移民需要考慮什麼？注意事項？

投資移民【35萬歐舊樓重建】是什麼？

投資移民【50萬歐房地產投資】是什麼？

申請資格？

所需文件？

可攜帶家庭成員？

如在香港或在其他地方有收入，需要交稅？

資金來源證明？

5年後入藉或永久居留的選擇？

FAQ

移民買樓 常見問題

移民需要考慮什麼？注意事項？

投資移民【35萬歐舊樓重建】是什麼？

投資移民【50萬歐房地產投資】是什麼？

申請資格？

所需文件？

可攜帶家庭成員？

如在香港或在其他地方有收入，需要交稅？

資金來源證明？

5年後入藉或永久居留的選擇？

移民買樓常見問題