【葡新聞】2月按揭供款下跌 做按揭投資者要知


#葡萄牙按揭市場 新聞內容係話,業主以Euribor利率供款俾銀行,響12月繼續下跌。👈🏻呢度佢好似係用6個月既拆息去計,而香港HIBOR PLAN多數係以1個月去計,唔肯定啱唔啱,有專家知不妨話聲我知⋯


#什麼是Euribor Euribor 類似香港既Hibor,係歐洲銀行間既拆借息率。

供款下跌,即俾少幾多錢?佢用左一個例子: 假設一個客人借15萬歐,供30年,銀行食你1%。佢今個月既供款係459.59歐元,比起6月時既模擬俾少 6.71歐元 👉🏻葡萄牙用逗號代表小數點嫁


#同香港做按揭好唔同 香港買樓以前用P plan,之後先有H plan。大家唔會知銀行賺你幾多息。

葡萄牙就分開黎計,同埋講明俾你聽既,6個月拆息+銀行賺你既息。如文中講既1%,就是你實際要俾既息,當然呢個係浮息。


#定息年期短 你想要定息類似P plan都有,阿豬爸同銀行傾過,個年期會批得緊啲,不過呢啲後話。


#我只信真實經驗 同埋報導中,佢呢個CASE其實報細左個息。阿豬爸問銀行,個個都1.25%起跳❗年輕人,報紙既數據,當參考下好喇⋯


#6個月拆息或是3個月拆息 葡萄牙用得最多係6個月既拆息plan,3個月既排第二。之後報導又話,如果係用3個月拆息的話,供款係反而多左既,雖然金額好細0.47歐。


#負利率講乜 最後講「而家葡萄牙仍然係負利率既」人地個負利率,係指你借錢要俾既利息,低過你存款所得既利息🤷‍♂


完。


文章傳送門: https://jornaleconomico.sapo.pt/noticias/prestacao-da-casa-paga-ao-banco-desce-em-dezembro-521039



#偽中產豬家走去問按揭 🐽🐽🐽 題外話,阿豬爸當年搵銀行傾,一般銀行俾我既答覆係 👉🏻定息plan只可以做25年 👉🏻浮息plan就俾你做30年


但你唔好預好似香港咁,當層樓係提款機🤷‍♂葡萄牙做re-mortgage或者top up都非常。麻。煩❗嚴格黎講係做按揭都極。麻。煩❗

🚫所以唔好諗住可以響葡萄牙用樓升值套錢 🚫所以唔好諗住可以響葡萄牙用樓升值套錢 🚫所以唔好諗住可以響葡萄牙用樓升值套錢 .

好緊要所以講三次‼️‼️‼️‼️


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