葡萄牙物業投資:租值篇

回報好唔好❓要睇有幾厘回報⁉️


葡萄牙收租回報好唔好 之前我寫既地區小知識,好多時都係從本人既出發點去睇。今次我用返一啲比較客觀既數據,咁大家就唔洗成日問我:「葡萄牙收租回報好唔好嫁?呢類問題。


globalpropertyguide3月份出左物業指數分析 葡萄牙物業市場價格增長強勁,比較左唔同地區,俾左唔同既原因(詳細自己睇)。


里斯本的租金細單位收益率可高達6厘以上

  1. 提及租務市場,同香港一樣,越細既租金回報越高。不過人地最細既單位,係指50sqm即係500呎實用。

  2. 有6.X%既回報。

  3. 里斯本的獨立屋villas也有良好的租金收益,從5.45%到6.05%不等。留意同樣道理,別墅總面積越大,收益率越低。

資料數據: globalpropertyguide葡國物業市場分析 https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Portugal/Price-History?fbclid=IwAR2qGz2QjlQw5OCbPdAF0U4rTEhd1LNbL71ED4WhhkXh3Ekokfz9s0nmXoM


香港差餉物業估價署既資料 https://www.rvd.gov.hk/mobile/tc/property_market_statistics/index.html?fbclid=IwAR0dtsMqyM7gUhyYEccxbvZxZosSlZ2bxHdb-EntxupDWg1NaaXn3uNMujI


以上兩者講香港既物業市場資料都係接近既。我估globalpropertyguide係用香港區為準,因為數字上係接近呢區多啲。


希望資料對大家有用啦!



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