葡萄牙物業投資：租值篇

回報好唔好❓要睇有幾厘回報⁉️

葡萄牙收租回報好唔好 之前我寫既地區小知識，好多時都係從本人既出發點去睇。今次我用返一啲比較客觀既數據，咁大家就唔洗成日問我：「葡萄牙收租回報好唔好嫁？呢類問題。

globalpropertyguide3月份出左物業指數分析 葡萄牙物業市場價格增長強勁，比較左唔同地區，俾左唔同既原因（詳細自己睇）。

里斯本的租金細單位收益率可高達6厘以上

1. 提及租務市場，同香港一樣，越細既租金回報越高。不過人地最細既單位，係指50sqm即係500呎實用。

2. 有6.X%既回報。

3. 里斯本的獨立屋villas也有良好的租金收益，從5.45％到6.05％不等。留意同樣道理，別墅總面積越大，收益率越低。

資料數據： globalpropertyguide葡國物業市場分析 https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Portugal/Price-History?fbclid=IwAR2qGz2QjlQw5OCbPdAF0U4rTEhd1LNbL71ED4WhhkXh3Ekokfz9s0nmXoM

香港差餉物業估價署既資料 https://www.rvd.gov.hk/mobile/tc/property_market_statistics/index.html?fbclid=IwAR0dtsMqyM7gUhyYEccxbvZxZosSlZ2bxHdb-EntxupDWg1NaaXn3uNMujI

以上兩者講香港既物業市場資料都係接近既。我估globalpropertyguide係用香港區為準，因為數字上係接近呢區多啲。

希望資料對大家有用啦！