講講下俾人BAN既區我都講到有啲悶，今日同大家講另外兩個地區，可能有唔少人都會聽過呢兩區。呢2個地方都係小里斯本既最外圍，但響離地死偽中產眼中既著眼點，就會有啲唔同。
貝林係小里斯本最西既位置(係西方唔好諗其他野)。相鄰Rio Tejo，冇地鐵到。只有火車、輕鐵、同巴士 (往Cascais既火車中途經貝倫)。
貝林塔係里斯本相當出名既一個景點（以前係監獄)，附近又有文化中心、同埋修道院可以參觀。通常啲人去呢度附近遊覽都比較輕鬆，你沿住海旁一路行就可以經過好幾個景點。
1️⃣ 點解d人話貝林區Belém是有錢人區？
其實小編第一次聽呢個區，正正就係同當地地產AGENT傾計時傾開得知：「呢區係有錢人既區域之一」。不過同佢地傾得多計，慢慢我就會發現，其實全葡萄牙都好有錢.....因為好多有錢人區🤑
Anyway 咁佢又冇講大話既，呢區大多數既住宅都係獨立屋，越近海果邊就越多。我真係睇到留晒口水呀！不過，又係小里斯本區又近海、隔離又有火車站、仲要係獨立屋，大家都心中有數，佢會賣幾錢(除非係石屋級別既舊樓啦)，否則離地極都係去望下算。
由於貝林係一個相當有歷史既區份，比較少新型既apartment，相反會有相當多具歷史痕跡既樓宇(即係行樓梯)。
2️⃣ 如果叫我評分貝林Belém會係 交通 ⭐️⭐️⭐️ 歷史價值 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 配套 : ⭐️⭐️⭐️⭐️ 商業價值 ⭐️⭐️⭐️ 地段 : ⭐️⭐️⭐️⭐️
Benfica，小編玩WINNING時已經聽過佢既大名----賓菲加！（不過唔會點用佢黎踢咁解)
賓菲加響貝林北方，痴住貝林。呢區唔少又平又新既apartment。小編當初都有留意過呢區，因為一用個筆直€€€去SEARCH，有唔少RESULT都係響呢區既。賓菲加都有幾個地鐵站 (藍線-Linha azul，拋下書包先linha葡文既係線/line, azul即係藍色）🔜 遲啲小編有機會會講多少少里斯本交通圍住佢北邊，Colégio Militar/Luz, Carnide Pontinha：值得提提既係Colégio Militar/Luz站，呢度有個好大好大既shopping mall，香港人應該會好鍾意行。
Benfica平盤多要明白一分錢一分貨 咁但係大家都會明，又大又新又方便，但點解又會平呢？價錢好多時反映左啲野既。
1️⃣賓菲加的確離里斯本市中心相對較遠
2️⃣賓菲加鄰近既Amadora，係一個相對當地人覺得比較多草根既區份。所以小編個人意見，如果要投資果區，要留意位置最好離Amadora遠少少（即係近返小里斯本內圍）。
3️⃣如果叫我評分賓菲加會係 交通 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ 歷史價值 ⭐️⭐️ 配套 : ⭐️⭐️⭐️⭐️ 商業價值 ⭐️⭐️⭐️ 地段 ⭐️⭐️
小編不定期，會加返個人評分去以前既地點小知識......
💡最後提提大家 :
Belém同Benfica都係好大嘅區域。故此如果見到Belém有平樓，有機會係幾偏僻，離海邊遠，需要揸車嘅地方。
而Benfica有唔少係居屋Social housing，即係資助房屋，你買呢類物業係唔可以用黎申請GV既。
呢區除咗地鐵，仲有Sintra線既火車經過，但有啲樓，其實離地鐵或火車站好遠。
本篇純屬筆者個人意見，讀者需自行評估個人投資風險及自行判斷🙂
